Estimation théorique
Rue du Charrirou,43320 Fix Saint Geneys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Charrirou,43320-Fix Saint Geneys indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 98.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaspuzac (43062), comprenant 799 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 784€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 98.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaspuzac (43062), comprenant 799 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 784€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 5103 | FIX BAS | 4 | 120 | 95 | 96000€ | 800€ |
2021-10-27 | 5107 | FIX BAS | 3 | 85 | 89 | 81500€ | 959€ |
2020-09-03 | 5125 | FIX BAS | 5 | 70 | 860 | 128600€ | 1837€ |
2021-09-10 | 5069 | LE BOURG | 1 | 45 | 38 | 41000€ | 911€ |
2023-04-24 | 5115 | FIX BAS | 4 | 102 | 177 | 66500€ | 652€ |
2019-07-26 | 5122 | FIX BAS | 4 | 83 | 470 | 65000€ | 783€ |
2022-09-02 | 5031 | LE BOURG | 5 | 100 | 685 | 100000€ | 1000€ |
2020-01-03 | 5025 | LE BOURG | 5 | 132 | 405 | 44000€ | 333€ |
2020-01-30 | 5080 | LE BOURG | 3 | 40 | 152 | 29300€ | 733€ |
2022-10-13 | 5016 | LE BOURG | 4 | 160 | 110 | 35000€ | 219€ |
2023-01-10 | 5005 | LES FIALETTES | 2 | 60 | 310 | 48000€ | 800€ |
2020-09-11 | 5130 | LA BASTIDE | 4 | 124 | 658 | 30000€ | 242€ |
2022-05-31 | 5143 | VEYRAC | 4 | 75 | 460 | 85700€ | 1143€ |
2021-11-29 | 3 | RTE DE SAINTE EUGENIE | 5 | 138 | 400 | 160000€ | 1159€ |
2022-08-12 | 6 | RTE DE SAINTE EUGENIE | 3 | 128 | 1295 | 60000€ | 469€ |
2021-11-27 | 5 | RTE DES RIVAILLES | 8 | 280 | 1423 | 133475€ | 477€ |
2022-07-29 | 3 | RTE DES RIVAILLES | 5 | 150 | 463 | 100000€ | 667€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DE LA LEVADE | 4 | 60 | 416 | 122000€ | 2033€ |
2022-09-09 | 22 | RUE PRINCIPALE | 0 | 76 | 102 | 34000€ | 447€ |
2022-01-11 | 6 | GRANDE PLACE | 4 | 80 | 233 | 36250€ | 453€ |
2020-09-22 | 10 | AMPILHAC | 3 | 88 | 45 | 114850€ | 1305€ |
2020-10-10 | 12 | RUE PRINCIPALE | 5 | 105 | 105 | 60800€ | 579€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DE LA PENIDE | 4 | 108 | 503 | 50000€ | 463€ |
2020-08-10 | 11 | AMPILHAC | 2 | 96 | 30 | 68000€ | 708€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE PISSEBOEUF | 4 | 142 | 1770 | 173360€ | 1221€ |
2021-12-07 | 1 | RTE DU GARAY | 4 | 105 | 385 | 81600€ | 777€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 89 | 100 | 40000€ | 449€ |
2019-11-25 | 1 | CHANTEGRIS | 4 | 96 | 690 | 49900€ | 520€ |
2020-10-02 | 5 | IMP DES GERANIUMS | 2 | 62 | 245 | 42000€ | 677€ |
2021-08-02 | 7 | RTE DES BOIS | 2 | 72 | 1084 | 30000€ | 417€ |
2020-12-30 | 4 | RTE DE VARENNE ST HONORAT | 6 | 160 | 333 | 97000€ | 606€ |
2020-07-15 | 19 | RTE DE JAX | 4 | 158 | 379 | 128250€ | 812€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE LA MAZADE | 4 | 42 | 45 | 31000€ | 738€ |
2020-09-10 | 2 | RTE DU CROUZET | 4 | 90 | 74 | 52500€ | 583€ |
2021-02-19 | 5 | PL DE L ANCIEN FOUR | 3 | 90 | 180 | 32000€ | 356€ |
2023-01-17 | 10 | RTE DU CROUZET | 4 | 80 | 517 | 85500€ | 1069€ |
2022-02-08 | 5068 | LE BOURG | 3 | 102 | 838 | 40000€ | 392€ |
2023-02-10 | 6 | IMP DE LA NAVIGONDE | 4 | 128 | 452 | 120200€ | 939€ |
2023-03-22 | 1 | PL DU FOUR | 5 | 130 | 443 | 170000€ | 1308€ |
2019-06-03 | 20 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 60 | 103 | 50000€ | 833€ |
2020-01-13 | 1 | RTE DE JAX | 3 | 42 | 168 | 30200€ | 719€ |
2020-06-22 | 5 | ALL DES IRIS | 7 | 200 | 975 | 281300€ | 1407€ |
2020-11-10 | 9 | PL DE L ORMEAU | 4 | 68 | 425 | 45000€ | 662€ |
2021-12-07 | 1 | PL DE L ORMEAU | 3 | 140 | 282 | 55000€ | 393€ |
2023-04-25 | 2 | RTE DE SAINTE MARIE | 7 | 159 | 720 | 185000€ | 1164€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 170 | 1165 | 188925€ | 1111€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 84 | 134 | 31000€ | 369€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 77 | 172 | 72000€ | 935€ |
2022-09-29 | 5042 | CHENEVILLE | 4 | 60 | 779 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DU MONTEIL | 4 | 96 | 1329 | 35000€ | 365€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DU COUVENT | 4 | 94 | 555 | 90000€ | 957€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DU SABOTIER | 4 | 74 | 260 | 70000€ | 946€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 60 | 51 | 24000€ | 400€ |
2020-07-10 | 2 | LES NAUTTES | 5 | 149 | 1428 | 293000€ | 1966€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE L'ECLUSE | 3 | 106 | 704 | 21000€ | 198€ |
2021-10-23 | 3 | RTE DU PUY | 3 | 50 | 49 | 22000€ | 440€ |
2022-10-07 | 1 | RTE DES GRANGES | 4 | 62 | 1115 | 161150€ | 2599€ |
2021-06-04 | 8 | RTE DU PUY | 4 | 82 | 264 | 48000€ | 585€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DE LA FORGE | 4 | 79 | 49 | 70000€ | 886€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 85 | 257 | 35000€ | 412€ |
2022-04-13 | 10 | RTE DU PUY | 4 | 170 | 419 | 56000€ | 329€ |
2021-08-17 | 7 | LES NAUTTES | 2 | 68 | 240 | 43000€ | 632€ |
2021-09-06 | 5229 | LES RIVAUX | 3 | 138 | 2350 | 206000€ | 1493€ |
2021-10-29 | 3 | MONTAGNAC | 3 | 105 | 55 | 34200€ | 326€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DE L ASSEMBLEE | 3 | 80 | 835 | 36000€ | 450€ |
2022-07-20 | 6 | RTE DU LAC | 4 | 74 | 285 | 182000€ | 2459€ |
2022-11-09 | 5 | RTE DU LAC | 4 | 72 | 374 | 141500€ | 1965€ |
2021-09-16 | 5449 | BUSSAC HAUT | 4 | 175 | 377 | 33000€ | 189€ |
2023-05-16 | 5445 | BUSSAC HAUT | 5 | 100 | 1925 | 98000€ | 980€ |
2022-08-30 | 7 | CHADUZIAS | 4 | 84 | 748 | 28000€ | 333€ |
2022-04-26 | 4 | CHADUZIAS | 4 | 184 | 38 | 223250€ | 1213€ |
2021-08-13 | 6 | LES CROZES | 5 | 128 | 870 | 76200€ | 595€ |
2019-10-11 | 5045 | NEYRAVAL | 3 | 90 | 537 | 85000€ | 944€ |
2020-09-30 | 5006 | LE BOURG | 2 | 31 | 692 | 142000€ | 4581€ |
2022-05-20 | 1 | RTE DES FONTANILLES | 3 | 100 | 753 | 28991€ | 290€ |
2021-05-07 | 1 | RTE DES FONTANILLES | 3 | 100 | 753 | 50000€ | 500€ |
2022-04-16 | 4 | RTE DE BLANQUET | 5 | 136 | 434 | 133900€ | 985€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 727 | 30000€ | 333€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 120 | 670 | 146550€ | 1221€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 816 | 70000€ | 1077€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 816 | 82000€ | 1262€ |
2021-06-30 | 5428 | BUSSAC BAS | 3 | 65 | 1046 | 105900€ | 1629€ |
2022-10-04 | 7 | MOULIN BLANC | 4 | 100 | 968 | 90000€ | 900€ |
2023-05-17 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 183 | 125730€ | 1397€ |
2019-11-14 | 1 | PL DU LAVOIR | 3 | 48 | 489 | 50000€ | 1042€ |